德黑兰，2016年12月7日 —— 联合国人居署、 韩国驻伊朗大使馆、 伊朗道路和城市发展部在伊朗伊斯兰共和国对外广播电台（IRIB）国际会议中心召开联合研讨会， 题为“住房金融和建筑技术：挑战和未来之路”。
研讨会由韩国驻伊朗大使馆、韩国承包商伊朗协会联合赞助。上午的会议聚焦住房金融，下午的会议讨论建筑技术和新城市等课题。
几家政府机构、非政府机构、私营部门机构、韩国公司、联合国人居署总部、韩国土地和住房学会（Korean Land and Housing Institute）的专家们参加研讨会，围绕伊朗住房部门的事务和问题，讨论各项议题。参会的伊朗机构有伊朗道路和城市发展部、伊朗住房和城市研究中心（BHRC）、伊朗住房银行、国家土地和住房组织、城市发展和复兴组织、新城市发展建设公司、住房基金会、德黑兰市政府、德黑兰市议会、商会、建筑工程组织、伊朗咨询工程师协会、沙希德·贝赫什提大学（Shahid Beheshti University）、德黑兰大学等。
在开幕式上，联合国人居署德黑兰办公室代理主任Siamak Moghaddam、伊朗住房和城市研究中心（BHRC）主管Mohammed Shekarchizadeh、韩国驻伊朗大使Seungho Kim发表了讲话。Siamak Moghaddam指出，住房对伊朗意义重大。他认可伊朗宪法规定的住房权，承认低收入家庭的住房问题始终是伊朗政府的一件大事。他补充，在国际上，住房是《新城市议程》和《可持续发展目标》的核心。
以住房为核心
Seongho Kim和Mohammed Shekarchizadeh分别简要介绍了韩国和伊朗的住房情况，指出本次会议为两国交流经验提供了良机。Seongho Kim大使谈到韩国在住房领域遇到过的困难，希望伊朗能汲取韩国住房部门的经验教训。
本次会议的发言人包括：
- 联合国人居署城市经济处顾问Juan Luis Arango
- 联合国人居署城市规划与设计处高级顾问Seongho Kim（与韩国大使非同一人）
- 建筑技师、英国哥伦比亚建筑学会会员Hamid Erfanian
- 伊朗住房和城市研究中心（BHRC）教员Ghazal Raheb
- 住房经济和规划部门经济规划师兼研究员Fardin Yazdani
- 韩国土地和住房学会城市工程师兼研究员Seungyeoun CHO
- 韩国土地和住房学会研究员Youngtae CHO
- 伊朗住房银行董事会成员兼银行和金融服务经理Abolghasem Rahimi Anaraki
专家们强调，高昂的地价、地价在建筑成本中占一半以上的比例、缺乏适当高效的土地数据库和管理系统、住房贷款的实际问题等是伊朗住房部门面对的主要挑战，此外，针对住房问题，迫切需要整体全面的治理举措。
赋权管理机构控制价格压力
会议还谈到，当前建筑发展趋势的主要漏洞之一是在伊朗房价中，创新建筑技术占据的比例微不足道。另外，有必要提高和改革土地法，允许城市地区增辟并供应新地块，提供优惠价以利于政府和地方政府更有效地控制需求和价格压力。
此外，会议提到，政府制定规范框架至关重要，可以把建筑技术作为可持续发展工具，并同等关注利用尖端软件技术和硬件技术。
提供适当住房是伊朗伊斯兰共和国宪法明确规定的基本人权之一，也是本次会议的另一个核心议题。会议强调需要解决一些主要问题，包括：为中低收入人群设定适当房价、缺乏备选社会租赁房源、房租补贴机制等。针对住房问题，专家们指出，占据德黑兰大片地区的滞售奢华住房单位是为德黑兰中低阶层居民建设经济适用住房的绊脚石。
每次会上，在特邀发言人发表演讲后，专业小组对住房金融和建筑技术进行讨论，随后就未来发展方向提出几个优秀的建议。目前，正在归纳总结本次研讨会的各类讨论和推荐意见。电子版将于近期公布。