内罗毕，2014年3月4日 —— 来自40个非洲国家的200多位代表参加了由非洲发展银行主办、 联合国人居署协办的三次协商研讨会， 探讨了在非洲如何增加人们获得经济适用房的机会所面临的机遇和挑战。 第一次会议于2月12日至2月13日在摩洛哥的卡萨布兰卡举行，第二次会议于2月17日至2月18日在埃塞俄比亚的亚的斯亚贝巴举行，第三次会议于2月23至2月24日在塞内加尔的达喀尔举行。

2014年10月以来，非洲发展银行与联合国人居署一直在就非洲大陆住房市场的动态情况进行研究，其目的旨在提供一份非洲住房市场的详细分析报告，并更好地认识哪些因素阻碍了政府、私营部门和其他利益相关方服务较贫困人口。此项研究专注于住房供求的融资、土地和基础设施的使用、建造部门的成本和生产率以及贫民窟的升级等问题。

在卡萨布兰卡、亚的斯亚贝巴和达喀尔举行的研讨会展示并商讨了此项研究的初步发现，并推动了不同地区国家间的经验交流。来自公共部门、私营部门、金融机构、学术机构、国际组织和非政府组织的代表齐聚一堂，共同商讨住房市场的问题，并分享如何加强该市场方面的建议。

研讨会的背景

对于非洲人民来说，缺少获得适当住房和经济适用房的机会是一项主要挑战。在上个十年里，非洲大陆的人口增长率为有史以来最快，年均城市化率达到了3.5%。目前，非洲的总人口为11亿。预计到2050年，这一数字将会翻番。此外，在未来的15年内，整个非洲每天将会有40,000人迁往城市，寻找工作、更高质量的生活和更大的经济机会。

随着非洲城市化进程加快，许多城市有限的基础设施将不可避免地承受巨大的压力，导致城市在财政和社会方面濒临崩溃的边缘。此外，由于政策和正规的住房市场无法满足贫困家庭和中低收入家庭的住房需求，贫民窟人口的数量将会上升。2亿多非洲人居住在贫民窟里，而一些城市则需要安置超过70%的贫民窟居民。

规模化的建设经济适用房和升级贫民窟需要更多的协调一致的努力。

非洲发展银行与联合国人居署的此项共同计划最终将产生一份权威刊物，其中将面向政府、开发金融机构、私人部门和其他《人居议程》伙伴提出建议。此外，此次合作恰逢人居III会议临近之际，因此将有机会吸引全球的利益相关方，并动员合作伙伴重新定义住房在21世纪“新城市议程”中的作用。